Spis treści:
- Przepisy dotyczące domków na działkach ROD
- Rodzaje domków letniskowych
- Który domek na działkę ROD wybrać?
Przepisy dotyczące domków na działkach ROD
Na działce ROD można postawić domek letniskowy, ale musi on spełniać określone wymagania. Kluczowe przepisy określa ustawa z 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych.
Najważniejsze ograniczenia dotyczą:
- powierzchni zabudowy – maksymalnie 35 m²,
- wysokości budynku – do 5 m przy dachu spadzistym i 4 m przy dachu płaskim,
- tarasu – jego powierzchnia nie może przekraczać 12 m².
Domki na działkach ROD nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia inwestycji. Oznacza to, że można je stawiać stosunkowo szybko i bez konieczności przechodzenia skomplikowanych procedur urzędowych.
Rodzaje domków letniskowych
Na rynku dostępne są różne rozwiązania, które pasują do przepisów dotyczących działek ROD. Działkowicze mogą wybierać między domkami murowanymi, drewnianymi, metalowymi lub przyczepami kempingowymi.
Domek murowany – solidna, ale kosztowna inwestycja
Murowany domek na działce ROD jest trwałym i odpornym na warunki atmosferyczne rozwiązaniem. Jednak jego budowa wiąże się z wieloma wyzwaniami:
- konieczność zamówienia projektu – dom musi spełniać normy budowlane,
- wyższe koszty – budowa 35-metrowego domku może przekroczyć 100 000 zł,
- problemy z transportem materiałów – wąskie alejki na terenie ROD mogą utrudniać dostawy.
Mimo tych niedogodności murowany domek jest opcją na lata i może być użytkowany przez cały rok, jeśli zostanie odpowiednio ocieplony.
Domek drewniany – szybki montaż i atrakcyjny wygląd
Drewniane domki letniskowe cieszą się rosnącą popularnością. Są łatwiejsze w budowie niż domy murowane, a wiele firm oferuje gotowe konstrukcje do montażu na miejscu.
- możliwość zamówienia prefabrykowanego domku, który montuje się w kilka dni,
- różne modele – od prostych altan po konstrukcje z poddaszem,
- duży wybór cenowy – od 7 000 zł do nawet 70 000 zł w zależności od standardu.
Domek metalowy – budżetowa i trwała alternatywa
- szybki montaż – często można je postawić w jeden dzień,
- niska cena – podstawowe modele kosztują od 7 000 zł,
- trwałość – odporność na warunki atmosferyczne.
Przyczepa kempingowa – opcja mobilna i niskokosztowa
Działkowicze, którzy nie chcą inwestować w stały domek, mogą postawić na przyczepę kempingową. Jeśli jej powierzchnia nie przekracza 35 m², to zgodnie z przepisami może być traktowana jako tymczasowy obiekt.
Który domek na działkę ROD wybrać?
Wybór domku zależy od budżetu oraz oczekiwań co do trwałości i komfortu użytkowania. Najpopularniejsze są domki drewniane, które łączą estetykę, funkcjonalność i rozsądne koszty. Jednak osoby szukające solidnej konstrukcji mogą postawić na murowane budynki, a działkowicze z ograniczonym budżetem – na metalowe pawilony lub przyczepy kempingowe.
Każde rozwiązanie ma swoje zalety i ograniczenia, dlatego przed decyzją warto przeanalizować wszystkie możliwości i wybrać domek dostosowany do własnych potrzeb.
Źródło: Murator