Pozytywne skutki podpiwniczenia domu jednorodzinnego.
Aby ze spokojem móc realizować projekty domów z podpiwniczeniem powinny być spełnione odpowiednie założenia, nie tylko ekonomiczne, ale również lokalne, wynikające z charakteru działki. Można śmiało budować taki dom, jeśli warunki gruntowe sprzyjają budowie podziemnej kondygnacji. Na działkach o wysokim poziomie wód gruntowych, budowa podpiwniczenia może być trudniejsza i droższa, ale na terenach z odpowiednią nośnością gruntu i niskim poziomem wód gruntowych, piwnica może być naturalnym rozwiązaniem. Warto podpiwniczyć budynek również wtedy, gdy działka budowlana jest niewielka, a potrzebujemy więcej miejsca. Jeśli powierzchnia działki jest ograniczona, podpiwniczenie pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej budynku bez konieczności zwiększania jego powierzchni zabudowy. Dodatkowa przestrzeń może być przydatna w wielu sytuacjach. Piwnica może pełnić funkcje magazynowe, techniczne lub rekreacyjne (np. siłownia, sauna). Jest to szczególnie ważne w przypadku dużych rodzin lub osób prowadzących działalność gospodarczą z domu. Stawiając na projekty domów z piwnicą dajemy sobie również możliwość całkowitego oddzielenia tzw brudnych części budynku, jego gospodarczych i usługowych pomieszczeń od reprezentacyjnej strefy. W przypadku kotłowni, pralni czy innych pomieszczeń technicznych, umieszczenie ich w piwnicy pozwala na lepsze zarządzanie przestrzenią w głównych kondygnacjach budynku.
Dom przy Przyjaznej 16 – rzut piwnicy
Kiedy nie warto wybierać domu z piwnicą?
Pierwszym argumentem przeciwko budowie dodatkowej kondygnacji podziemnej są kwestie finansowe. Podpiwniczenie zwiększa koszty budowy o 20-30%, co może nie być uzasadnione, jeśli piwnica nie jest niezbędna. To nie tylko wyższe koszty całościowe budowy domu, ale również większe nakłady na utrzymanie budynku. Zwiększony wydatek energetyczny na ogrzewanie oraz wykończenie kolejnych pomieszczeń. Projekty domów z piwnicą nie będą wskazane również, gdy warunki gruntowe są niekorzystne. Wysoki poziom wód gruntowych, skały lub inne trudności terenowe mogą sprawić, że budowa piwnicy stanie się skomplikowana i kosztowna.
Jeśli planujemy budowę małego domu lub dysponujemy dużą działką, dodatkowa powierzchnia podpiwniczenia może być zbędna. W takim przypadku lepiej zainwestować w rozwiązania, które zwiększą funkcjonalność domu na poziomie gruntu.
Podjęcie decyzji o budowie domu z podpiwniczeniem powinno być oparte na dokładnej analizie potrzeb oraz warunków terenowych. Warto również skonsultować się z architektem, który pomoże ocenić opłacalność tego rozwiązania w kontekście konkretnego projektu i lokalizacji. Jeśli na etapie wyboru zdecydowaliśmy się już na konkretny projekt domu warto omówić go szczegółowo z architektem, który będzie wykonywał adaptacje dokumentacji do warunków lokalnych. W wielu przypadkach podpiwniczenie jest praktycznym i funkcjonalnym rozwiązaniem, ale w innych może okazać się zbędnym wydatkiem.