Spis treści:
- Wpływ dopłat na rynek mieszkaniowy
- Koncepcja budownictwa społecznego
- Dostępność gruntów i zarządzanie zasobami
Wpływ dopłat na rynek mieszkaniowy
W wywiadzie dla jednej ze stacji telewizyjnych Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz podkreśliła, że Polska 2050, w tym marszałek Sejmu Szymon Hołownia, nie poprze takiego rozwiązania. Partia stoi na stanowisku, że należy skupić się na długofalowych reformach, a nie na interwencjach podbijających ceny na rynku nieruchomości.
Zdaniem minister programy wsparcia, takie jak wcześniejszy rządowy projekt niskooprocentowanego kredytu hipotecznego, miały negatywne skutki dla rynku. Mechanizm ten sprawił, że ceny mieszkań gwałtownie wzrosły, a realna dostępność nieruchomości zmniejszyła się dla osób niekorzystających z programu. Po zakończeniu dopłat tendencja się odwróciła – w ostatnich miesiącach ceny mieszkań zaczęły spadać, co potwierdzają analizy rynkowe.
W związku z tym, Polska 2050 nie zamierza wspierać podobnych projektów. Minister podkreśliła, że nawet przedstawiciele opozycji przyznają dziś, że wcześniejsze rozwiązania były błędne. Partia opowiada się za systemowymi zmianami, które nie doprowadzą do dalszych spekulacji cenowych.
Koncepcja budownictwa społecznego
Alternatywą dla dopłat mają być inwestycje w budownictwo społeczne. Rząd zamierza przeznaczyć na ten cel dodatkowe środki, które trafią do Funduszu Dopłat. W opinii minister nie są potrzebne rewolucyjne reformy, lecz stabilne finansowanie i efektywne zarządzanie dostępnymi zasobami.
Podkreśliła, że środki na społeczne budownictwo mieszkaniowe zostały już uzgodnione z Ministerstwem Finansów, a ich przeznaczenie będzie jasno określone w nowym projekcie ustawy. Fundusze mają pochodzić m.in. z Rezerwy Mieszkaniowej, co pozwoli na bezpieczne finansowanie inwestycji.
Jednym z kluczowych problemów rynku mieszkaniowego pozostaje najem krótkoterminowy. Ministerstwo Sportu i Turystyki prowadzi prace nad regulacją tej kwestii, co w dłuższej perspektywie ma poprawić dostępność mieszkań dla osób poszukujących lokali na stały wynajem.
Dostępność gruntów i zarządzanie zasobami
Kolejnym wyzwaniem pozostaje dostępność gruntów pod inwestycje. Minister Pełczyńska-Nałęcz zwróciła uwagę na działania poprzednich władz w zakresie Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). Instytucja ta miała gromadzić nieruchomości publiczne, jednak w praktyce skala tego przedsięwzięcia była niewielka. Nowy rząd zamierza zwiększyć liczbę gruntów dostępnych dla budownictwa społecznego, aby ułatwić realizację nowych projektów.
Minister podkreśliła również, że w poprzednich latach dochodziło do licznych nadużyć związanych z zarządzaniem środkami publicznymi. Wskazała przypadki, gdzie osoby odpowiedzialne za społeczne inicjatywy mieszkaniowe wydawały publiczne pieniądze na luksusowe samochody czy prywatne rozrywki. Obecne władze zamierzają ograniczyć niegospodarność i skupić się na efektywnym wykorzystaniu środków.
Polska 2050, konsekwentnie sprzeciwia się dopłatom do kredytów, argumentując, że przyczyniają się one do wzrostu cen mieszkań. Alternatywą ma być rozwój budownictwa społecznego oraz lepsze wykorzystanie gruntów należących do państwa. Minister Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała także walkę z nadużyciami finansowymi i wdrażanie nowych regulacji dotyczących rynku nieruchomości. Rząd chce w ten sposób zapewnić realne wsparcie dla osób poszukujących mieszkań, zamiast działań prowadzących do spekulacji cenowych.
Źródło: TVN24